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 ご売却の流れ




ご売却もサポートさせて頂きます! 

転勤や住み替え、ご家庭の事情など、様々なご理由で売却を決意されるお客様も多くいらっしゃいます。
どんな理由であれ、ご売却される方々の想いは共通点があるもの。
「できるだけ高く売れたらいいな」「手間をかけずに売れたらいいな」
「手順もしっかりサポートしてもらいたい」「売却のこと、他人に知られたくないんだけど」etc...

センチュリー21ライフアドバンスでは、
お客様のご希望はもちろん、不安の声もお伺いしながら、二人三脚でご売却を進めてまいります!

Step1.売却相談

売却相談 お客様の状況や事情等を考慮し、適切な売却方法をご提案。
 大切な個人情報は厳守の上、販売活動も行いますのでご安心下さい。
 「売却を考え始めたけどよく分からない」「とりあえず話だけ・・・」
 という方も大歓迎です!お気軽にご相談ください!



Step2.査定・現地調査

査定・現地調査 売却方法の次に大切なのがお値段です。
 実際に担当がお伺いさせて頂き、築年数や使用状態を確認させて頂きます。
 また、現状売出価格・成約事例等も考慮しながら慎重にお値段を決定してきます。
 ご希望金額もぜひお聞かせ下さい!



Step3.媒介契約の締結

媒介契約 お値段が決定すればいよいよ正式な売却申込の手続きです。
 「媒介契約」と呼ばれ、お客様と弊社とで結ぶ契約になります。
 販売活動に関することや、活動内容の報告に関することなど、

 売却に関する細かなルールが決められています。



Step4.販売活動

 弊社では店頭での物件紹介の他、
 下記のような方法で不動産をお探しになっているお客様に
 積極的なアプローチを行っています。

  • センチュリー21ライフアドバンス ホームページへの掲載
  • Yahoo!不動産への掲載
  • SUUMOへの掲載
  • HOME'Sへの掲載
  • センチュリー21本部 運営サイト「21style」への掲載
  • 自社作成チラシのポスティング(週2回以上)

 尚、販売活動の状況は媒介契約に定めた頻度・方法で
 お客様に漏れなく報告させて頂いております。



Step5.売買契約の締結

売買契約 販売活動が実を結び、買いたいお客様が見つかれば売買契約です。
 こちらは売主となる売却主様と買主様とで結ぶ契約となります。
 ご契約時に必要な書類や事前にご準備頂きたいことなどは
 弊社からご案内致しますのでご安心下さい。



Step6.引越し・引渡しの準備

引越・決済準備 売買契約締結後、お引渡し・ご決済までにご準備頂くことが多々ございますが
 居住中のお家をご売却の際に一番大変なのがお引越しです。
 家電や家具の準備ももちろんですが、公共料金やインターネット費用などの
 ご清算をお忘れになる方もいらっしゃいますのでご注意を!
 また、お引渡しに向け、必要書類や確認事項等もございます。
 弊社からご案内させて頂きますので、期日までのご準備をお願い致します。


Step7.引渡し・決済

引渡し・決済 準備が整えばいよいよお引渡しです。
 代金の受領、登記の申請手続き、鍵のお引渡しを行います。
 お引渡しをもってご売却が完了となりますが、
 確定申告される際はほとんどの方がお困りです。
 必要書類や記入方法など、ご売却後でもお気軽にご相談下さい。


 


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