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 不動産売却の流れ





ご売却もサポートさせて頂きます!

センチュリー21ライフアドバンスでは、お客様のご希望はもちろん、
不安の声もお伺いしながら、二人三脚でご売却を進めてまいります!

センチュリー21ライフアドバンスでは主に大津・草津・栗東・守山・野洲エリアの不動産を取り扱っており
ます。上記エリア内で『売りたい家、マンション、土地』等をお持ちの方はお気軽にご相談下さい。
 

【よくあるご売却理由】

『転勤になって賃貸にするか迷っている』

『相続で不動産取得したけど不要なので売りたい』

『住宅ローンの返済が難しくなった』

『離婚した』

『とにかく現金化したい』


個人情報保護法を厳守し、しっかりとご売却のサポートをさせて頂きますので何でもお気軽にご相談下さい。

 

査定には『机上査定』と『訪問査定』がございます。

机上査定でも価格を算出することは可能ですが、お家によってはリフォームされていたり、とても良い設備を
設置されていたりとプラスになるポイントもございます。実際のご使用状況を拝見することで更にプラスで価
格提示をさせて頂ける場合もございますので、よろしければ一度ご訪問させて下さい。

訪問査定をご希望頂いた場合はスケジュールを調整し担当者がお伺い致します。

売買事例価格や昨今の販売状況を参考に価格を算出させて頂き、プラスポイントを加算して価格をご提示させ
て頂きます。価格にご不満がございましたら、遠慮なくご相談下さい。

尚、訪問当日はおおむね1時間ほどのお時間を頂きますのでご了承ください。

媒介契約の締結をもって正式な売却サポート依頼のお申込となります。

媒介契約には下記の3種類がございますが、お客様のご要望や条件に合った契約の種類をご提案させて頂きま
すのでご安心下さい。

 

(1)専属専任媒介・(2)専任媒介

1社の不動産業者にのみ仲介を依頼する契約です。この契約を結ぶと、依頼を受けた不動産業者は売買を行う
相手を積極的に探す努力と、その業務処理状況を報告する義務があります。

特に売却依頼の場合、指定流通機構への登録、新聞折り込み広告等の媒体への優先的な掲載など、売主様に有
利な売却活動を受けることができます。

 

(3)一般媒介契約

複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼できる契約です。お客様(売主様)が媒介契約を結ばれている他の不動
産業者を明示する「明示型」と明らかにしない「非明示型」があります。

尚、センチュリー21ライフアドバンスでは買取りも積極的に行っております。
買取りをご希望の方は買取り専門ページをご覧ください。

 

 

センチュリー21の世界規模のネットワークと集客力で積極的な販売活動を行います。

月3回の紙面広告への掲載の他、自社ホームページ、センチュリー21本部運営サイト『21style』、
SUUMO、HOME’S、Yahoo!不動産、athome等のインターネット媒体への掲載も行います。

また媒介契約書の条項に則り、活動内容や反響状況なども定期的にご報告させて頂きます。
 

    

 

ご購入希望のお客様が見つかるといよいよ売買契約の締結です。

先立って『不動産購入申込書』にて買主様のご購入意思をご確認頂き、お申込日のおおむね1週間後に売買契
約の締結となります。契約当日はおおむね1時間ほどのお時間を頂きますのでご了承ください。

 

お引渡しの日までにお引越しして頂く必要がございます。引越会社紹介サービスも行っておりますので、お気
軽にご相談下さい。

尚、お引渡し日やお引渡しに向けての進捗状況は随時担当よりご報告させて頂きますのでご安心ください。

売主様・買主様の準備が整えばいよいよ残代金の決済及び所有権移転登記です。当日は銀行でのお取引になり
ますのでご注意下さい。尚、お時間はおおむね1時間半程頂きますのでご了承ください。



家を売るにはまず何をすればいいですか?

販売価格を決定する為、査定が必要です。

センチュリー21ライフアドバンスでは豊富な成約事例や近隣相場のデータを保有しております。お気軽にご相談下さい。

査定してもらったら必ず売らないといけないのですか?

万が一、ご提案にご不満があった場合はご売却に至らなくても構いません。

 

査定ってどんなことをするの?

査定には近隣相場や成約事例をもとに販売価格をご提案する『机上査定』と、机上査定に加えて実際に物件を拝見させて頂く『訪問査定』がございます。

『机上査定』・・・弊社保有の成約事例および近隣売り出し状況を元に販売価格をご提案させて頂く査定方法です。

『訪問査定』・・・上記机上査定の価格に加え、実際に物件を拝見させて頂きます。

リフォームされている場合や綺麗にお家をご使用頂いていると机上査定価格よりも高く価格算出できる場合もございます。

査定額通りの価格で売らないといけませんか?

あくまでも売主様のご意向を重視させて頂きます。ご提案にご不満がございましたらぜひご意見下さい。

 

広告費はかかりますか?

弊社では紙面広告の他、インターネット媒体にも積極的に情報掲載を致します。

その際の費用は一切請求致しませんのでご安心ください。

家に住みながら売ることはできますか?

引き続き居住しながら次のお住まいをお探しになる場合も、急いでお引越し頂く必要はありません。

家に住みながらでもご売却は可能ですのでご安心ください。

 

家を買い替えたいけど住宅ローンが残っています。どうすればいいですか?

住宅ローンを新たに抱えることはお客様のご負担に繋がります。 家を売るのが先か、新しい家を買うのが先かの見極めが重要となりますので一度ご相談下さい。

家の中が物(動産)でいっぱいでも大丈夫ですか?

査定の段階では物がたくさんあっても大丈夫です。ただし、物件がご成約となった場合、家の中の物(動産)を撤去して頂く必要がある場合がございますのでご了承下さい。

 

売る理由は何でもいいのですか?

どんな理由でも、個人情報厳守をお約束致します。

【売却理由の例】
・相続で手に入れたが不要なので売りたい
・転勤になったが、賃貸にするか迷っている
・離婚した
・とにかく現金化したい
・住宅ローンの返済が難しくなった
・手狭になったので住み替えたい

買取りはしてもらえますか?

弊社では即金買取も対応しております。お気軽にご相談下さい。

→買取り専門ページへ

 

近所の人に知られたくないです。

広告活動や販売活動には細心の注意を払っておりますのでご安心下さい。


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